2 Rue Maréchal Leclerc, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 3.79 % à celui du n°4 et du 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue Maréchal Leclerc, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Valras-Plage.
1 niveau - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maréchal Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Maréchal Leclerc se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 33.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valras-Plage a baissé de 12.91 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 053 €/m² au premier semestre 2020 à 4 010 €/m² au premier semestre 2025.
