32 Rue Maryse Bastié, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maryse Bastié, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maryse Bastié, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 16 parkings - 4925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphins à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 557 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maryse Bastié
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maryse Bastié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Maryse Bastié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Maryse Bastié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maryse Bastié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maryse Bastié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maryse Bastié dans son marché local
Prix du 32 Rue Maryse Bastié par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Bastié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 32 Rue Maryse Bastié se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maryse Bastié par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maryse Bastié se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 22.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maryse Bastié à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maryse Bastié est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
