2 Rue Mireille, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mireille, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mireille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mireille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mireille, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 2 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue Mireille se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mireille par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mireille se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 64.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mireille à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mireille est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
