5 bis Rue Pascal, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Pascal, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Pascal, 34350 Valras-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Pascal
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Pascal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Pascal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Pascal, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pascal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Pascal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Pascal dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Pascal par rapport à la voie
Sur Rue Pascal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 5 bis Rue Pascal se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Pascal par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Pascal se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 13.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Pascal à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Pascal est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
