2 ter Rue Pierre Loti, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², supérieur de 7.51 % à celui du n°17 et du 8.34 % à celui du n°19 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Pierre Loti, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valras-Plage - Autogare à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Pierre Loti, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Pierre Loti dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 2 ter Rue Pierre Loti se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Pierre Loti par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Pierre Loti se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 33.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Pierre Loti à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Pierre Loti est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
