1 Rue Ramon Gran, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ramon Gran, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ramon Gran, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 164 Av.casino à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ramon Gran
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ramon Gran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ramon Gran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ramon Gran, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ramon Gran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ramon Gran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ramon Gran dans son marché local
Prix du 1 Rue Ramon Gran par rapport à la voie
Sur Rue Ramon Gran, le prix moyen des appartements s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 1 Rue Ramon Gran se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ramon Gran par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ramon Gran se situe 18.52 % au-dessus de la moyenne de Valras-Plage et 50.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ramon Gran à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ramon Gran est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
