40 Rue Ronsard, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Ronsard, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 2.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 8.22 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Ronsard, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0161 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Julien à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Ronsard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Ronsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Ronsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Ronsard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ronsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Ronsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Ronsard dans son marché local
Prix du 40 Rue Ronsard par rapport à la voie
Sur Rue Ronsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 40 Rue Ronsard se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Ronsard par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Ronsard se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 5.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Ronsard à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Ronsard est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
