2 Rue Saint-Exupéry, 34350 Valras-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Exupéry, 34350 Valras-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Valras-Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 16 parkings - 4925 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0059 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphins à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Exupéry, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 2 Rue Saint-Exupéry se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à Valras-Plage et à Hérault
À Valras-Plage, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Exupéry se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Valras-Plage et 21.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Exupéry à Valras-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Exupéry est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Valras-Plage, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valras-Plage a baissé de 16.87 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 120 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 002 €/m² au premier semestre 2025.
