177 Avenue Jean Moulin, 34290 Valros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°183 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°139.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 177 Avenue Jean Moulin, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Valros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 177 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 177 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 177 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 177 Avenue Jean Moulin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 177 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 177 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 177 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 177 Avenue Jean Moulin se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Avenue Jean Moulin par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 177 Avenue Jean Moulin se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Valros et 25.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 177 Avenue Jean Moulin à Valros
Le loyer moyen estimé au 177 Avenue Jean Moulin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valros a augmenté de 2.41 % sur 1 an et augmenté de 114.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au premier semestre 2020 à 1 975 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
