290 Avenue Jean Moulin, 34290 Valros
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 290 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°280 et de 0.27 % à celui du n°310.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 290 Avenue Jean Moulin, 34290 Valros
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Valros.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valros - Centre Rd 613 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 290 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 290 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 290 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 290 Avenue Jean Moulin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 290 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 290 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 290 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 290 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 290 Avenue Jean Moulin se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 290 Avenue Jean Moulin par rapport à Valros et à Hérault
À Valros, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 290 Avenue Jean Moulin se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Valros et -2.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 290 Avenue Jean Moulin à Valros
Le loyer moyen estimé au 290 Avenue Jean Moulin est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valros, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valros a baissé de 4.25 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 2 861 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 497 €/m² sur la période récente.
