32 Rue de Minerve, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 444 €

de 2 094 € à 2 774 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue de Minerve, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 444 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de 0.08 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2007,

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À propos du 32 Rue de Minerve, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vendres.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0652 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 474 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Parc De Venus à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 698 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 851 mètres

Ventes au 32 Rue de Minerve

Les 0 ventes au 32 Rue de Minerve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de Minerve dans son marché local

Prix du 32 Rue de Minerve par rapport à la voie

Sur Rue de Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 444 €/m², le 32 Rue de Minerve se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de Minerve par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Minerve se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de Vendres et -22.73 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vulcain, 34350 Vendres(2,957 €)

Rue de Neptune, 34350 Vendres(2,571 €)

Rue de Diane, 34350 Vendres(2,389 €)

Impasse Apollon, 34350 Vendres(2,549 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de Minerve

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de Minerve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.