Prix immobilier à Vendres

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 162 €

de 2 562 € à 5 038 €

Maison

Prix moyen au m²

3 403 €

de 1 741 € à 6 649 €

Pour estimer un bien à Vendres (34350), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Vendres à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

Estimer une adresseà Vendres (34350)

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Prix immobilier à Vendres

Le prix moyen des appartements Vendres est 15.71 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Vendres est 7.59 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendres baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 977 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 209 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 187 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Vendres

Prix au m² des rues à proximité

Fleury 11560(3,606 €)

Béziers 34500(1,726 €)

Lespignan 34710(2,304 €)

Sauvian 34410(2,757 €)

Contexte résidentiel de Vendres

Population et parc immobilier

Vendres compte 2671 habitants en 2022, avec 76.73 % de propriétaires et 26.93 % de locataires. Elle totalise environ 2442 logements, dont 1143 résidences principales composées majoritairement de maisons (96.44 %) contre 3.34 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.4 %), de deux pièces (5.32 %) , de trois pièces (20.55 %), de quatre pièces (34.78 %) et de cinq pièces et plus à (38.95 %). Près de 46.56 % des logements ont été construit avant 1990 contre 25.2 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 1 médecins généralistes et 0 dentistes.
Il réunit aussi 1 écoles, 1 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Vendres 34350

Les biens actuellement en vente autour du Vendres 34350 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.