40 Rue de Minerve, 34350 Vendres

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 455 €

de 2 092 € à 2 796 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Minerve, 34350 Vendres, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°36.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 40 Rue de Minerve, 34350 Vendres

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Vendres.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0715 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vendres - Parc De Venus à 275 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Françoise Giroud à 661 mètres
- Ecole primaire Lucie Aubrac à 880 mètres

Ventes au 40 Rue de Minerve

Les 0 ventes au 40 Rue de Minerve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Minerve dans son marché local

Prix du 40 Rue de Minerve par rapport à la voie

Sur Rue de Minerve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 40 Rue de Minerve se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Minerve par rapport à Vendres et à Hérault

À Vendres, le prix moyen des maisons atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Minerve se situe 27.86 % en dessous de la moyenne de Vendres et -22.38 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendres baissé de 19.39 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 000 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 222 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vulcain, 34350 Vendres(2,957 €)

Rue de Neptune, 34350 Vendres(2,571 €)

Rue de Diane, 34350 Vendres(2,389 €)

Impasse Apollon, 34350 Vendres(2,549 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Minerve

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Minerve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.