2 Rue des Cresses, 34110 Vic-la-Gardiole
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cresses, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°2 ter et du 5.96 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Rue des Cresses, 34110 Vic-la-Gardiole
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Vic-la-Gardiole.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-La-Gardiole - Croix De La Mission à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Aresquiers à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Bernard Malgoire à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cresses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cresses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cresses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cresses, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cresses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cresses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cresses dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cresses par rapport à la voie
Sur Rue des Cresses, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 2 Rue des Cresses se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cresses par rapport à Vic-la-Gardiole et à Hérault
À Vic-la-Gardiole, le prix moyen des maisons atteint 4 253 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cresses se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Vic-la-Gardiole et 42.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-la-Gardiole a baissé de 19.74 % sur 1 an et baissé de 28.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 875 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 299 €/m² sur la période récente.
