8 Rue des Herons, 34110 Vic-la-Gardiole

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 466 €

de 3 155 € à 4 271 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Herons, 34110 Vic-la-Gardiole, affiche un prix moyen de 3 466 €/m²0 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 8 Rue des Herons, 34110 Vic-la-Gardiole

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Vic-la-Gardiole.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0285 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vic-La-Gardiole - Croix De La Mission à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle des Aresquiers à 348 mètres
- Ecole élémentaire Bernard Malgoire à 512 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Herons

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Herons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Herons dans son marché local

Prix du 8 Rue des Herons par rapport à la voie

Sur Rue des Herons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 297 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 8 Rue des Herons se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Herons par rapport à Vic-la-Gardiole et à Hérault

À Vic-la-Gardiole, le prix moyen des maisons atteint 5 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Herons se situe 33.5 % en dessous de la moyenne de Vic-la-Gardiole et 9.89 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-la-Gardiole a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 875 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 299 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Laval, 34110 Vic-la-Gardiole(3,962 €)

Rue des Cresses, 34110 Vic-la-Gardiole(3,689 €)

Chemin des Cresses, 34110 Vic-la-Gardiole(3,522 €)

Place des Violettes, 34110 Vic-la-Gardiole(3,300 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Herons

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Herons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.