2 Rue Saint-gregoire, 34600 Villemagne-l'Argentière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-gregoire, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 8.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 2 Rue Saint-gregoire, 34600 Villemagne-l'Argentière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Villemagne-l'Argentière.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0215 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villemagne-L'argentiere - Mairie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-gregoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-gregoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-gregoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-gregoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-gregoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-gregoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-gregoire dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-gregoire par rapport à la voie
Sur Rue Saint-gregoire, le prix moyen des maisons s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 2 Rue Saint-gregoire se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-gregoire par rapport à Villemagne-l'Argentière et à Hérault
À Villemagne-l'Argentière, le prix moyen des maisons atteint 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint-gregoire se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Villemagne-l'Argentière et -67.56 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villemagne-l'Argentière a baissé de 54.35 % sur 1 an et baissé de 47.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 352 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 263 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
