45 Boulevard Gambetta, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°43 et du 3.85 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 45 Boulevard Gambetta, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers.
1 niveau - 1 logement - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Gambetta, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 45 Boulevard Gambetta se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Gambetta par rapport à Villeneuve-lès-Béziers et à Hérault
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard Gambetta se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Béziers et -29.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Béziers a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au premier semestre 2020 à 2 315 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
