10 Boulevard Pasteur, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Pasteur, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villeneuve-lès-Béziers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Pasteur, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 10 Boulevard Pasteur se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Pasteur par rapport à Villeneuve-lès-Béziers et à Hérault
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Pasteur se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Béziers et 8.45 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Pasteur à Villeneuve-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Pasteur est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Béziers, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Béziers a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 858 €/m² sur la période récente.
