1 Rue Griffe, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Griffe, affiche un prix moyen de 1 964 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Griffe, 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Georges Brassens à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Griffe
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Griffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Griffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Griffe, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Griffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Griffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Griffe dans son marché local
Prix du 1 Rue Griffe par rapport à la voie
Sur Rue Griffe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 1 Rue Griffe se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Griffe par rapport à Villeneuve-lès-Béziers et à Hérault
À Villeneuve-lès-Béziers, le prix moyen des appartements atteint 2 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Griffe se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Béziers et 25.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Griffe à Villeneuve-lès-Béziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Griffe est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-lès-Béziers, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Béziers a augmenté de 9.76 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 316 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 858 €/m² sur la période récente.
