2 Avenue des Nacres, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Nacres, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Avenue des Nacres, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pèlerine à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 653 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 867 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Nacres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Nacres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Nacres dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Nacres par rapport à la voie
Sur Avenue des Nacres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 2 Avenue des Nacres se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Nacres par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Nacres se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 46.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
