26 Avenue des Nacres, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Nacres, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°28 et de 9.53 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 26 Avenue des Nacres, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Crespy à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 642 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 1135 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue des Nacres
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue des Nacres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Nacres dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Nacres par rapport à la voie
Sur Avenue des Nacres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 224 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 26 Avenue des Nacres se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Nacres par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue des Nacres se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 78.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
