22 Rue de l’Abbaye, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°24 et de 5.78 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 22 Rue de l’Abbaye, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers De Bohême à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 643 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 442 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 4 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 22 Rue de l’Abbaye se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Abbaye par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Abbaye se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 64.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
