21 Rue de la Breche, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 3 113 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
À propos du 21 Rue de la Breche, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Chapitre à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 819 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 143 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 453 €/m². Avec un prix moyen de 3 113 €/m², le 21 Rue de la Breche se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Breche par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de la Breche se situe 20.28 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 19.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
