26 Rue de la Breche, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 3 527 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°27 et de 0.03 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 26 Rue de la Breche, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Chapitre à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 829 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 527 €/m², le 26 Rue de la Breche se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Breche par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Breche se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 34.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
