44 Rue de la Grenouillere, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Grenouillere, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 44 Rue de la Grenouillere, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 748 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Grenouillere
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Grenouillere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Grenouillere dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Grenouillere par rapport à la voie
Sur Rue de la Grenouillere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 44 Rue de la Grenouillere se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Grenouillere par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Grenouillere se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 27.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
