21 Rue de la Nation, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Nation, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°25 et de 3.3 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 21 Rue de la Nation, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Du Chapitre à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 764 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 96 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 98 mètres
Ventes au 21 Rue de la Nation
Les 3 ventes au 21 Rue de la Nation donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Nation dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Nation par rapport à la voie
Sur Rue de la Nation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 21 Rue de la Nation se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Nation par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des appartements atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Nation se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 25.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 13.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 802 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 176 €/m² sur la période récente.
