25 Rue des Albizias, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Albizias, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°32 et de 2.23 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 25 Rue des Albizias, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Figuière à 40 mètres
- - Villeneuve-lès-Maguelone à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 220 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 607 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Albizias
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Albizias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Albizias dans son marché local
Prix du 25 Rue des Albizias par rapport à la voie
Sur Rue des Albizias, le prix moyen des maisons s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 25 Rue des Albizias se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Albizias par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Albizias se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 67.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
