23 Rue des Combattants, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Combattants, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°29 et de 6.82 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 23 Rue des Combattants, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 767 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 146 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 265 mètres
Ventes au 23 Rue des Combattants
Une vente a été recensée au 23 Rue des Combattants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Combattants dans son marché local
Prix du 23 Rue des Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Combattants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 23 Rue des Combattants se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Combattants par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Combattants se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 27.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
