2 Rue des Cormorans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 339 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 2 Rue des Cormorans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 704 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 282 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 339 €/m², le 2 Rue des Cormorans se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cormorans par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Cormorans se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 66.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
