40 Rue des Gabians, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Gabians, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 Rue des Gabians, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pèlerine à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 840 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 769 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 845 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Gabians
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Gabians au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Gabians dans son marché local
Prix du 40 Rue des Gabians par rapport à la voie
Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 40 Rue des Gabians se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Gabians par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Gabians se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 45.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
