6 Rue des Gabians, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Gabians, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 12.85 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 6 Rue des Gabians, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tadornes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 751 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 618 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 707 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 651 mètres
Ventes au 6 Rue des Gabians
Les 2 ventes au 6 Rue des Gabians donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Gabians dans son marché local
Prix du 6 Rue des Gabians par rapport à la voie
Sur Rue des Gabians, le prix moyen des maisons s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 6 Rue des Gabians se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Gabians par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Gabians se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 75.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
