12 Rue des Ortolans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Ortolans, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.42 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue des Ortolans, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Écoles à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 753 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 100 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Ortolans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Ortolans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Ortolans dans son marché local
Prix du 12 Rue des Ortolans par rapport à la voie
Sur Rue des Ortolans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 12 Rue des Ortolans se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Ortolans par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Ortolans se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 40.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
