12 Rue des Roseaux, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Roseaux, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°17 et de 0.15 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 Rue des Roseaux, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domenoves à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 455 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 704 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Bouissinet à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Roseaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 12 Rue des Roseaux se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Roseaux par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Roseaux se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 76.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
