12 Rue des Tadornes, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tadornes, affiche un prix moyen de 4 410 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue des Tadornes, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tadornes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 872 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 770 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Tadornes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Tadornes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tadornes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tadornes par rapport à la voie
Sur Rue des Tadornes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 12 Rue des Tadornes se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tadornes par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Tadornes se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 69.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
