4 Rue du Montfleury, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Montfleury, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°7 et de 4.28 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Rue du Montfleury, 34750 Villeneuve-lès-Maguelone
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0507 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pèlerine à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Salins à 730 mètres
- - Ecole privée Lutherie Lès Maguelone (Ecole second degré prof privée ) à 751 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jacques Rousseau à 779 mètres
- - Ecole primaire Françoise Dolto à 820 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Montfleury
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Montfleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Montfleury dans son marché local
Prix du 4 Rue du Montfleury par rapport à la voie
Sur Rue du Montfleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 4 Rue du Montfleury se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Montfleury par rapport à Villeneuve-lès-Maguelone et à Hérault
À Villeneuve-lès-Maguelone, le prix moyen des maisons atteint 3 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Montfleury se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-lès-Maguelone et 41.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-lès-Maguelone a augmenté de 4.66 % sur 1 an et baissé de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 494 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 731 €/m² sur la période récente.
