2 Avenue d’Agel, 34360 Villespassans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d’Agel, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1875,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue d’Agel, 34360 Villespassans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Villespassans.
2 niveaux - 1 logement - 531 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villespassans - Av. D'assignan à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d’Agel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d’Agel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d’Agel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d’Agel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d’Agel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d’Agel dans son marché local
Prix du 2 Avenue d’Agel par rapport à la voie
Sur Avenue d’Agel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 2 Avenue d’Agel se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d’Agel par rapport à Villespassans et à Hérault
À Villespassans, le prix moyen des maisons atteint 2 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue d’Agel se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de Villespassans et -17.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villespassans a baissé de 14.32 % sur 1 an et augmenté de 88.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 966 €/m² au premier semestre 2021 à 3 419 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 2 Avenue d’Agel à Villespassans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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