30 Chemin du Portel, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin du Portel, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin du Portel, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 795 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin du Portel
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin du Portel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin du Portel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin du Portel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Portel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin du Portel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin du Portel dans son marché local
Prix du 30 Chemin du Portel par rapport à la voie
Sur Chemin du Portel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 30 Chemin du Portel se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin du Portel par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin du Portel se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin du Portel à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin du Portel est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
