3 bis Impasse de la Béguine, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse de la Béguine, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1819, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse de la Béguine, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1819, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse de la Béguine
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse de la Béguine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse de la Béguine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse de la Béguine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse de la Béguine dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse de la Béguine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Béguine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 3 bis Impasse de la Béguine se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse de la Béguine par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse de la Béguine se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 39.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse de la Béguine à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse de la Béguine est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
