25 bis Route Clermont l’Herault, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Route Clermont l’Herault, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Route Clermont l’Herault, 34560 Villeveyrac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Route Clermont l’Herault
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Route Clermont l’Herault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Route Clermont l’Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Route Clermont l’Herault, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Route Clermont l’Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Route Clermont l’Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Route Clermont l’Herault dans son marché local
Prix du 25 bis Route Clermont l’Herault par rapport à la voie
Sur Route Clermont l’Herault, le prix moyen des maisons s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 25 bis Route Clermont l’Herault se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Route Clermont l’Herault par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Route Clermont l’Herault se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et -15.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Route Clermont l’Herault à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Route Clermont l’Herault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeveyrac a baissé de 14.7 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
