6 Route Clermont l’Herault, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route Clermont l’Herault, affiche un prix moyen de 3 552 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route Clermont l’Herault, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2 parkings - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 164 mètres
Ventes au 6 Route Clermont l’Herault
Une vente a été recensée au 6 Route Clermont l’Herault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route Clermont l’Herault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route Clermont l’Herault, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route Clermont l’Herault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route Clermont l’Herault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route Clermont l’Herault dans son marché local
Prix du 6 Route Clermont l’Herault par rapport à la voie
Sur Route Clermont l’Herault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 552 €/m². Avec un prix moyen de 3 552 €/m², le 6 Route Clermont l’Herault se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route Clermont l’Herault par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route Clermont l’Herault se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 35.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route Clermont l’Herault à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 6 Route Clermont l’Herault est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
