2 Route de Montagnac, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Montagnac, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1848,
À propos du 2 Route de Montagnac, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1848, situé dans le quartier Villeveyrac.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Montagnac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Montagnac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Montagnac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Montagnac, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montagnac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Montagnac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Montagnac dans son marché local
Prix du 2 Route de Montagnac par rapport à la voie
Sur Route de Montagnac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 2 Route de Montagnac se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Montagnac par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Montagnac se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et -16.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeveyrac a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 9.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 260 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
