4 Rue de l’Arc, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Arc, affiche un prix moyen de 3 767 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Arc, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 303 mètres
Ventes au 4 Rue de l’Arc
Une vente a été recensée au 4 Rue de l’Arc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Arc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Arc dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Arc par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 4 Rue de l’Arc se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Arc par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 674 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Arc se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 43.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Arc à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Arc est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.3 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.37 % sur 1 an et augmenté de 136.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
