8 Rue de l’Eglise, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Eglise, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 et du 0.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Eglise, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 809 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Eglise, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Eglise dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 8 Rue de l’Eglise se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Eglise par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Eglise se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Eglise à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Eglise est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
