23 Rue de la Fontaine, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 554 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Fontaine, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Fontaine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 554 €/m², le 23 Rue de la Fontaine se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Fontaine par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Fontaine se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 35.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Fontaine à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Fontaine est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.79 % sur 1 an et augmenté de 137.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
