23 Rue Général de Gaulle, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 607 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Général de Gaulle, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 23 Rue Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 23 Rue Général de Gaulle se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Général de Gaulle par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Général de Gaulle se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 37.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Général de Gaulle à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Général de Gaulle est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
