3 bis Rue Place Ancienne, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Place Ancienne, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Place Ancienne, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Place Ancienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Place Ancienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Place Ancienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Place Ancienne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Place Ancienne dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Place Ancienne par rapport à la voie
Sur Rue Place Ancienne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 800 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 3 bis Rue Place Ancienne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Place Ancienne par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Place Ancienne se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Villeveyrac et 44.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Place Ancienne à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Place Ancienne est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
