10 Rue Saint Jean, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Saint Jean, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1819, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Saint Jean, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1819, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 712 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Saint Jean
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Saint Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Saint Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Saint Jean, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Saint Jean dans son marché local
Prix du 10 Rue Saint Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 10 Rue Saint Jean se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Saint Jean par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Saint Jean se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 39.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Saint Jean à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Saint Jean est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 94.58 % sur 1 an et augmenté de 138.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
