13 Rue Turenne, 34560 Villeveyrac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Turenne, 34560 Villeveyrac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeveyrac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeveyrac - Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique, Goupe scolaire la Capitelle à 635 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Assomption à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Turenne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 13 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 13 Rue Turenne se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Turenne par rapport à Villeveyrac et à Hérault
À Villeveyrac, le prix moyen des appartements atteint 3 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Turenne se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de Villeveyrac et 35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Turenne à Villeveyrac
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Turenne est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Villeveyrac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeveyrac a augmenté de 93.89 % sur 1 an et augmenté de 137.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 362 €/m² au premier semestre 2020 à 1 105 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 900 €/m² sur la période récente.
