85 Impasse du Triolet, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Impasse du Triolet, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction de 2012,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 85 Impasse du Triolet, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Triol à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 657 mètres
Ventes au 85 Impasse du Triolet
Une vente a été recensée au 85 Impasse du Triolet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Impasse du Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Impasse du Triolet dans son marché local
Prix du 85 Impasse du Triolet par rapport à la voie
Sur Impasse du Triolet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 85 Impasse du Triolet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Impasse du Triolet par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Impasse du Triolet se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -24.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 85 Impasse du Triolet à Viols-le-Fort, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 980 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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