12 Rue de Calais, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°14 bis et du 8.95 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Calais, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1235 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Calais, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 12 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 12 Rue de Calais se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Calais par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Calais se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 16.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Calais à Acigné
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Calais est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
